ACTENSAONE Maîtres TARION & CARBONNAUX Notaires

Vente Maison - 5 pièce(s) GUEREINS (01)

235 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 235 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - GUEREINS (01090)

GUEREINS, dans un environnement calme et bucolique, sur les hauteurs de Guéreins, tout en étant à 5 minutes du péage de l'A6, sur un terrain arboré, non clos, d'environ 900 m², à vendre, une maison mitoyenne à rénover.
Elle comprend, en rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, salle de bains, W.C., chaufferie, et à l'étage, dégagement et trois chambres.
Remise attenante à la maison, environ 23.50 m².
Chauffage central au fioul : absence de cuve et de brûleur - Possibilité d'installer un brûleur compatible biofioul.
Les fenêtres du rez-de-chaussée et la porte d'entrée sont en pvc et double-vitrage, elles ont été changées en 2014. Les volets roulants fonctionnent à l'énergie solaire.
A l'étage, ce sont des fenêtres bois et double-vitrage ancien. Toiture suivie en 2011. L'habitation est à rénover.
Assainissement collectif.
Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480 à 3400 € (base 2021)
Prix : 235 000 € - Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Réf : 078/342 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 105 m²
Surface terrain 900 m²
Nombre de pièces 5
Nombre de chambres 3
Stationnement Non
Référence 078/342
Date de mise à jour 03/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

292 kWh/m2.an

77 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe F

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

77 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe F

Diagnostic effectué le : 23/05/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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