Maison / villa à vendre - GUEREINS (01090)

Sur les hauteurs de Guéreins, dans un environnement calme et bucolique, venez découvrir cette maison mitoyenne à rénover, sur un terrain arboré non clos d'environ 1 000 m² issu d'une division parcellaire.
Ce bien se situe à environ 5 minutes du centre de Belleville et du péage (A6)
Au rez-de-chaussée vous trouverez : entrée, cuisine, séjour-salon, bureau, salle de bains, W.C, chaufferie.
A l'étage : dégagement, trois chambres.
Sur la partie Sud de l'habitation se trouve une remise d'environ 26 m².
Le chauffage central actuel est au fioul : absence de cuve et de brûleur - Possibilité d'installer un brûleur compatible biofioul.
Les fenêtres du rez-de-chaussée et la porte d'entrée sont en pvc et double-vitrage. Les volets de ce même niveau sont roulants et fonctionnent à l'énergie solaire.
Assainissement collectif.
Classe énergie : F - Classe climat : F - Logement à consommation énergétique excessive : classe F => au 1/01/2028 si vente ou location : Obligation niveau de performance compris entre A et E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2480 à 3400 € (base 2021)
Prix : 220 000 € - Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur. Réf : 078/342 - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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