Maison / villa à vendre - GUEREINS (01090)

GUEREINS, dans l'Ain (01), à vendre, un ensemble de bâtiments à rénover, comprenant maison d'habitation contituée de deux logements, et de nombreux bâtiments autrefois à usage professionnel : ancien locaux de fonderie, anciens locaux d'exploitation agricole, caves, greniers à foin, de plus de 100 m². Sur une parcelle de terrain de 2508 m² classée en zone N, naturelle, non constructible et en zone rouge, zone inondable, inconstructible.
L'habitation principale est une ancienne maison bourgeoise comprenant hall d'entrée, cuisine, arrière-cuisine, W.C., salle à manger, salon, bureau, un escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé desservant l'étage qui comprend dégagement, salle de bains, W.C., quatre chambres, couloir de communication avec le second logement.
Le second logement est composé de, côté rue : entrée avec véranda, cuisine, séjour-salon, salle d'eau, W.C. et au premier étage, deux chambres.
Les annexes comprennent environ 250 m² de caves souterraines, 70 m² d'espace vouté, 300 m² d'anciens fenils, 180 m² d'anciens locaux de fonderie.
La propriété bénéficie de deux accès dont l'un sur le chemin de halage.
L'ensemble est entièrement à rénover.

Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5240 à 7130 € (base 2021) - Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur - Réf : 078/344

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