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Vente Maison - 11 pièce(s) GUEREINS (01)

390 000 €

Conditions de vente

Prix de vente : 390 000 €
HN* charge vendeur

Description

Maison / villa à vendre - GUEREINS (01090)

GUEREINS, dans l'Ain (01), à vendre, un ensemble de bâtiments à rénover, comprenant maison d'habitation contituée de deux logements, et de nombreux bâtiments autrefois à usage professionnel : ancien locaux de fonderie, anciens locaux d'exploitation agricole, caves, greniers à foin, de plus de 100 m². Sur une parcelle de terrain de 2508 m² classée en zone N, naturelle, non constructible et en zone rouge, zone inondable, inconstructible.
L'habitation principale est une ancienne maison bourgeoise comprenant hall d'entrée, cuisine, arrière-cuisine, W.C., salle à manger, salon, bureau, un escalier en pierre avec garde-corps en fer forgé desservant l'étage qui comprend dégagement, salle de bains, W.C., quatre chambres, couloir de communication avec le second logement.
Le second logement est composé de, côté rue : entrée avec véranda, cuisine, séjour-salon, salle d'eau, W.C. et au premier étage, deux chambres.
Les annexes comprennent environ 250 m² de caves souterraines, 70 m² d'espace vouté, 300 m² d'anciens fenils, 180 m² d'anciens locaux de fonderie.
La propriété bénéficie de deux accès dont l'un sur le chemin de halage.
L'ensemble est entièrement à rénover.

Classe énergie : G - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5240 à 7130 € (base 2021) - Les honoraires de négociation sont à la charge du vendeur - Réf : 078/344

Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude

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Ancien/Neuf Ancien
Surface habitable 353 m²
Surface terrain 2508 m²
Nombre de pièces 11
Nombre de chambres 7
Stationnement Non
Référence 078/344
Date de mise à jour 10/01/2023

Diagnostics de performance énergétique

Classe énergétique :

489 kWh/m2.an

14 kg CO2/m2.an

Performance énergétique classe G

Logement à consommation énergétique excessive

Emission de gaz à effet de serre :

14 kg Co2/m2.an

emission de Co2 classe C

Diagnostic effectué le : 20/12/2022

*HN : Honoraire de négociation, hors frais de rédaction d'acte.
Pour les ventes, les prix sont affichés hors droits d'enregistrement et de publicité foncière.

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